Trong số các diện tích phổ biến hiện nay, 350m2 được xem là quy mô lý tưởng cho những công ty có từ 100 – 150 nhân sự. Với diện tích này, doanh nghiệp có thể bố trí nhiều phòng ban chức năng, không gian mở, phòng họp lớn và khu vực tiện ích nội bộ. Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn báo giá chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng và lợi ích khi lựa chọn cho thuê văn phòng 350m2 tại TP.HCM, cùng lý do nên đồng hành cùng KingOffice.
Tổng quan về nhu cầu cho thuê văn phòng 350m2
nhu cầu cho thuê văn phòng 350m2
Nhu cầu thuê văn phòng 350m2 tại TP.HCM ngày càng tăng cao, đặc biệt từ các công ty công nghệ, tập đoàn tài chính, đơn vị marketing quy mô lớn hoặc doanh nghiệp đa quốc gia. Không gian 350m2 mang lại sự linh hoạt trong việc phân chia các khu vực chức năng, vừa phục vụ tốt hoạt động nội bộ, vừa tạo điểm nhấn với khách hàng và đối tác.
Một văn phòng cho thuê 350m2 không chỉ giúp doanh nghiệp vận hành thuận lợi mà còn nâng tầm hình ảnh thương hiệu. Với diện tích rộng, các công ty có thể thiết kế môi trường làm việc mở, kết hợp khu vực sáng tạo, không gian nghỉ ngơi và phòng họp lớn để phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cho thuê văn phòng 350m2
I. Vị trí địa lý
Văn phòng tại quận 1, quận 3 có mức giá cao nhất bởi đây là khu vực trung tâm tài chính, hành chính và thương mại của TP.HCM. Trong khi đó, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình hay Thủ Đức lại mang đến lựa chọn chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo thuận lợi trong kết nối giao thông và tiếp cận dịch vụ.
yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cho thuê văn phòng 350m2
II. Hạng tòa nhà
Tòa nhà hạng A luôn có mức giá cao hơn vì dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa. Văn phòng hạng B hoặc C sẽ phù hợp hơn với các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Khi nhận báo giá cho thuê văn phòng 350m2, bạn nên cân nhắc giữa hình ảnh thương hiệu và ngân sách thực tế.
III. Dịch vụ và tiện ích đi kèm
Bên cạnh chi phí thuê, phí quản lý là khoản đáng lưu ý. Phí này bao gồm dịch vụ bảo vệ, lễ tân, vệ sinh, điện chiếu sáng khu công cộng, bảo trì hệ thống điều hòa và thang máy. Các tòa nhà càng cao cấp thì phí quản lý càng cao, nhưng đổi lại doanh nghiệp sẽ có môi trường làm việc an toàn, chuyên nghiệp và tiện nghi hơn.
IV. Thời hạn hợp đồng và điều khoản
Hợp đồng dài hạn (3 – 5 năm) thường giúp doanh nghiệp ổn định chi phí, đồng thời dễ dàng đàm phán mức giá ưu đãi. Ngược lại, hợp đồng ngắn hạn linh hoạt nhưng chi phí thường cao hơn. Do đó, khi xem báo giá thuê văn phòng 350m2, bạn cần cân nhắc kỹ các điều khoản tăng giá hằng năm.
Bảng báo giá tham khảo cho thuê văn phòng 350m2 tại TP.HCM
báo giá cho thuê văn phòng 350m2 full chi phí tp.hcm 2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo được KingOffice tổng hợp từ dữ liệu hơn 2000 tòa nhà tại TP.HCM, cập nhật năm 2025:
| Khu vực |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Tổng chi phí thuê 350m² (USD/tháng) |
Phí quản lý |
| Quận 1 |
30 – 55 |
10.500 – 19.250 |
6 – 8 USD/m² |
| Quận 3 |
25 – 40 |
8.750 – 14.000 |
5 – 7 USD/m² |
| Bình Thạnh, Phú Nhuận |
18 – 28 |
6.300 – 9.800 |
3 – 5 USD/m² |
| Tân Bình, Quận 7 |
15 – 25 |
5.250 – 8.750 |
3 – 4 USD/m² |
| Thủ Đức |
12 – 20 |
4.200 – 7.000 |
2 – 3 USD/m² |
Lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 350m2
I. Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô lớn
Với diện tích 350m2, doanh nghiệp có thể thoải mái bố trí từ 100 – 150 chỗ ngồi. Đây là quy mô thích hợp để công ty vận hành ổn định trong nhiều năm mà không lo bị giới hạn không gian.
lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 350m2
II. Linh hoạt trong thiết kế
Diện tích rộng 350m2 giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian theo nhu cầu: khu làm việc mở, phòng họp lớn, phòng giám đốc, khu pantry, kho lưu trữ và không gian tiếp khách. Sự linh hoạt này giúp nâng cao hiệu quả quản lý và tạo môi trường làm việc hiện đại.
III. Tăng cường uy tín và hình ảnh thương hiệu
Một văn phòng cho thuê 350m2 được thiết kế chuyên nghiệp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng. Đồng thời, môi trường làm việc thoải mái cũng giúp giữ chân nhân sự và tăng năng suất lao động.
Lưu ý khi thuê văn phòng 350m2
- Xác định ngân sách tổng thể bao gồm tiền thuê, phí quản lý, VAT và các chi phí phát sinh khác.
- Đánh giá chất lượng hạ tầng: hệ thống PCCC, thang máy, điện lạnh và an ninh tòa nhà.
- Kiểm tra tính minh bạch của hợp đồng, đặc biệt là điều khoản tăng giá và thời gian thuê tối thiểu.
- Chú ý yếu tố phong thủy: hướng văn phòng, ánh sáng tự nhiên và cảnh quan xung quanh.
Tại sao nên chọn KingOffice khi thuê văn phòng 350m2?
KingOffice là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cho thuê văn phòng 350m2 tại TP.HCM, với nhiều lợi thế nổi bật:
- Sở hữu dữ liệu hơn 2000 tòa nhà văn phòng, cập nhật diện tích trống và giá thuê hằng ngày.
- Báo giá chính xác chỉ trong vòng 5 phút, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Dịch vụ đưa đón miễn phí khi đi xem văn phòng.
- Tư vấn thiết kế không gian làm việc và chọn hướng văn phòng hợp phong thủy.
- Hỗ trợ miễn phí thủ tục thành lập công ty, marketing online và dịch vụ vận hành văn phòng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê văn phòng 350m2 tại TP.HCM, hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn. Với hơn 20 năm kinh nghiệm và hệ thống dữ liệu phong phú, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất về vị trí, chi phí và dịch vụ. Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết:
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
