Doanh nghiệp khi mở rộng quy mô thường quan tâm nhiều đến việc lựa chọn diện tích văn phòng sao cho vừa đáp ứng được số lượng nhân sự, vừa tối ưu chi phí. Một trong những lựa chọn được nhiều công ty tầm trung đến lớn ưu tiên là diện tích 250m2. Với không gian này, bạn có thể bố trí được nhiều phòng ban chức năng, khu vực mở, phòng họp và các tiện ích nội bộ. Trong bài viết dưới đây, KingOffice sẽ cung cấp cho bạn báo giá chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng và lợi ích khi lựa chọn cho thuê văn phòng 250m2 tại TP.HCM.
Tổng quan về nhu cầu cho thuê văn phòng 250m2
nhu cầu cho thuê văn phòng 250m2
Diện tích 250m2 thường phù hợp với doanh nghiệp có từ 50–80 nhân sự, cần không gian rộng rãi để phát triển lâu dài. Đây là diện tích phổ biến ở các tòa nhà văn phòng hạng A, B, thậm chí cả hạng C, trải rộng từ quận trung tâm đến các khu vực cận trung tâm.
Nhu cầu thuê văn phòng 250m2 tại TP.HCM không ngừng tăng trong những năm gần đây. Điều này xuất phát từ xu hướng dịch chuyển của nhiều công ty nước ngoài vào Việt Nam, cũng như các doanh nghiệp nội địa mở rộng mô hình hoạt động. Một văn phòng cho thuê 250m2 giúp doanh nghiệp có đủ chỗ ngồi, dễ dàng sắp xếp phòng ban riêng biệt, đồng thời vẫn duy trì khu vực mở tạo sự kết nối giữa các bộ phận.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cho thuê văn phòng 250m2
I. Vị trí địa lý
Văn phòng tại quận 1, quận 3 luôn có mức giá cao nhờ vị trí trung tâm, gần các cơ quan hành chính và tập trung nhiều công ty đa quốc gia. Ngược lại, khi chọn thuê tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình hay Thủ Đức, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được một phần ngân sách nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện kết nối giao thông.
báo giá cho thuê văn phòng 250m2
II. Hạng tòa nhà
Tòa nhà hạng A mang lại hình ảnh sang trọng, dịch vụ chất lượng cao, nhưng giá thuê sẽ cao nhất. Trong khi đó, hạng B hoặc C là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có môi trường làm việc chuyên nghiệp. Khi nhận báo giá cho thuê văn phòng 250m2, bạn cần so sánh để đưa ra lựa chọn phù hợp.
III. Dịch vụ và phí quản lý
Phí quản lý dao động từ 2 – 8 USD/m² tùy hạng tòa nhà. Phí này bao gồm: bảo vệ, lễ tân, vệ sinh, bảo trì thang máy, điều hòa trung tâm. Các dịch vụ càng đầy đủ thì phí quản lý càng cao, nhưng đổi lại doanh nghiệp có môi trường làm việc ổn định và an toàn.
IV. Thời hạn hợp đồng
Hợp đồng thuê dài hạn (từ 3 năm trở lên) giúp doanh nghiệp dễ dàng đàm phán mức giá tốt, đồng thời hạn chế rủi ro tăng giá. Trong khi đó, hợp đồng ngắn hạn linh hoạt hơn nhưng thường đi kèm chi phí cao hơn. Đây là điểm quan trọng cần lưu ý khi bạn xem xét báo giá thuê văn phòng 250m2.
Bảng báo giá tham khảo cho thuê văn phòng 250m2 tại TP.HCM
báo giá cho thuê văn phòng 250m2 full chi phí tp.hcm 2025
Dữ liệu dưới đây được KingOffice tổng hợp từ hơn 2000 tòa nhà tại TP.HCM, cập nhật mới nhất năm 2025:
| Khu vực |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Tổng chi phí thuê 250m² (USD/tháng) |
Phí quản lý |
| Quận 1 |
30 – 55 |
7.500 – 13.750 |
6 – 8 USD/m² |
| Quận 3 |
25 – 40 |
6.250 – 10.000 |
5 – 7 USD/m² |
| Bình Thạnh, Phú Nhuận |
18 – 28 |
4.500 – 7.000 |
3 – 5 USD/m² |
| Tân Bình, Quận 7 |
15 – 25 |
3.750 – 6.250 |
3 – 4 USD/m² |
| Thủ Đức |
12 – 20 |
3.000 – 5.000 |
2 – 3 USD/m² |
Lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 250m2
I. Đáp ứng nhu cầu cho doanh nghiệp lớn
Diện tích 250m2 phù hợp với doanh nghiệp có từ 50–80 nhân sự, giúp bố trí thoải mái mà không lo chật chội. Đây là quy mô lý tưởng cho công ty công nghệ, marketing, tài chính hoặc các doanh nghiệp đa quốc gia.
II. Dễ dàng phân chia không gian
Với 250m2, bạn có thể thiết kế nhiều phòng chức năng riêng biệt: phòng giám đốc, phòng họp lớn, khu vực làm việc mở, pantry, kho lưu trữ và khu vực tiếp khách. Cách bố trí này nâng cao tính chuyên nghiệp và hiệu quả vận hành.
III. Nâng tầm hình ảnh thương hiệu
Một văn phòng cho thuê 250m2 rộng rãi, hiện đại sẽ tạo dấu ấn mạnh với khách hàng và đối tác. Đồng thời, môi trường làm việc thoải mái cũng giúp doanh nghiệp giữ chân nhân tài và nâng cao năng suất.
lợi ích văn phòng cho thuê 250m2
Lưu ý khi thuê văn phòng 250m2
- Xác định ngân sách chi tiết, bao gồm tiền thuê, phí quản lý, VAT và chi phí phát sinh.
- Đánh giá chất lượng hạ tầng: điện, nước, máy lạnh, PCCC, thang máy.
- Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng, đặc biệt là điều khoản tăng giá và thời gian thuê tối thiểu.
- Xem xét phong thủy văn phòng: hướng, ánh sáng tự nhiên, môi trường xung quanh.
Tại sao nên chọn KingOffice khi thuê văn phòng 250m2?
KingOffice là đối tác uy tín của hàng nghìn doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và cho thuê văn phòng 250m2 tại TP.HCM. Chúng tôi cung cấp cho bạn:
- Dữ liệu từ hơn 2000 tòa nhà với thông tin diện tích trống, giá thuê và phí dịch vụ cập nhật hằng ngày.
- Báo giá chính xác trong 5 phút, phù hợp với yêu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp.
- Dịch vụ đưa đón miễn phí khi đi xem văn phòng.
- Tư vấn thiết kế không gian làm việc và chọn hướng văn phòng hợp phong thủy.
- Hỗ trợ thủ tục thành lập công ty, marketing online và dịch vụ vận hành văn phòng hoàn toàn miễn phí.
Kêu gọi hành động
Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê văn phòng 250m2 tại TP.HCM, hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn. Với hơn 20 năm kinh nghiệm và hệ thống dữ liệu phong phú, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp văn phòng tối ưu về vị trí, chi phí và dịch vụ. Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và được đưa đón xem văn phòng miễn phí:
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
