Trong bối cảnh kinh doanh cạnh tranh khốc liệt, doanh nghiệp ngày càng chú trọng vào việc chọn lựa văn phòng vừa đáp ứng nhu cầu vận hành vừa khẳng định hình ảnh thương hiệu. Một trong những diện tích được quan tâm hiện nay là 180m2 – quy mô vừa đủ cho các công ty tầm trung đến lớn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn báo giá chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, lợi ích khi lựa chọn cho thuê văn phòng 180m2, cũng như lý do nên hợp tác cùng KingOffice để tìm giải pháp văn phòng tối ưu nhất tại TP.HCM.
Tổng quan về nhu cầu cho thuê văn phòng 180m2
nhu cầu cho thuê văn phòng 180m2
Diện tích 180m2 được đánh giá là phù hợp cho doanh nghiệp quy mô từ 30–50 nhân sự. Với diện tích này, công ty có thể thoải mái bố trí phòng giám đốc, phòng họp, khu vực làm việc mở, pantry và không gian lễ tân. Đây là sự cân đối giữa chi phí thuê và hiệu quả vận hành, đặc biệt thích hợp với những đơn vị đang mở rộng quy mô hoặc muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác.
Nhu cầu thuê văn phòng 180m2 tăng mạnh trong những năm gần đây, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp thành công và công ty quốc tế mở rộng hoạt động tại TP.HCM. Việc tìm được văn phòng cho thuê 180m2 không chỉ phụ thuộc vào ngân sách mà còn gắn liền với mục tiêu phát triển dài hạn của doanh nghiệp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cho thuê văn phòng 180m2
I. Vị trí địa lý của tòa nhà
Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá thuê. Các văn phòng nằm ở trung tâm quận 1, quận 3 thường có mức giá cao nhất bởi lợi thế kết nối giao thương và tập trung nhiều công ty lớn. Trong khi đó, các khu vực như Bình Thạnh, Tân Bình, Thủ Đức lại có chi phí thuê mềm hơn, phù hợp với doanh nghiệp muốn cân đối ngân sách.
II. Phân hạng tòa nhà
Các tòa nhà văn phòng hạng A thường có mức giá cao nhất bởi dịch vụ chuyên nghiệp, cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa. Văn phòng hạng B hoặc C sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu doanh nghiệp. Khi nhận báo giá cho thuê văn phòng 180m2, bạn cần cân nhắc kỹ giữa nhu cầu thực tế và hình ảnh thương hiệu muốn xây dựng.
III. Dịch vụ và chi phí quản lý
Báo giá thuê văn phòng không chỉ bao gồm chi phí thuê m² mà còn kèm theo phí quản lý. Khoản phí này bao gồm dịch vụ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, điện nước khu công cộng, bảo trì hệ thống thang máy, máy lạnh trung tâm. Các tòa nhà càng cao cấp thì phí quản lý càng lớn.
IV. Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng
Hợp đồng thuê dài hạn giúp doanh nghiệp có lợi thế đàm phán giá, ổn định chi phí trong nhiều năm. Ngược lại, hợp đồng ngắn hạn thường linh hoạt nhưng chi phí cao hơn. Điều khoản tăng giá hằng năm cũng là điểm cần chú ý trong quá trình thương thảo.
Bảng báo giá tham khảo cho thuê văn phòng 180m2 tại TP.HCM
Báo giá cho thuê văn phòng 180m2 full chi phí TP.HCM 2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo được KingOffice tổng hợp từ hệ thống dữ liệu hơn 2000 tòa nhà, cập nhật năm 2025:
| Khu vực |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Tổng chi phí thuê 180m² (USD/tháng) |
Phí quản lý |
| Quận 1 |
30 – 55 |
5.400 – 9.900 |
6 – 8 USD/m² |
| Quận 3 |
25 – 40 |
4.500 – 7.200 |
5 – 7 USD/m² |
| Bình Thạnh, Phú Nhuận |
18 – 28 |
3.240 – 5.040 |
3 – 5 USD/m² |
| Tân Bình, Quận 7 |
15 – 25 |
2.700 – 4.500 |
3 – 4 USD/m² |
| Thủ Đức |
12 – 20 |
2.160 – 3.600 |
2 – 3 USD/m² |
Lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 180m2
I. Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô trung bình
Với diện tích 180m2, doanh nghiệp có đủ không gian để thiết kế môi trường làm việc hiện đại, khoa học. Đây là diện tích vừa phải giúp công ty duy trì sự ổn định trong 3–5 năm tới mà không lo thiếu chỗ ngồi khi tăng nhân sự.
lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 180m2
II. Linh hoạt trong thiết kế
Không gian 180m2 có thể dễ dàng phân chia thành nhiều khu vực: không gian mở, phòng họp riêng, khu pantry và kho lưu trữ. Điều này giúp nâng cao hiệu quả vận hành, đồng thời mang đến sự thoải mái cho nhân viên.
III. Tăng cường hình ảnh và uy tín
Một văn phòng rộng rãi, được bố trí khoa học sẽ góp phần nâng cao uy tín và tạo dựng niềm tin với khách hàng, đối tác. Khi bước vào văn phòng, khách hàng sẽ cảm nhận ngay sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp.
Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng 180m2
- Xác định rõ ngân sách bao gồm tiền thuê, phí quản lý và chi phí phát sinh.
- Đánh giá chất lượng tòa nhà qua hạ tầng, hệ thống PCCC, thang máy, máy lạnh trung tâm.
- Kiểm tra tính minh bạch của hợp đồng, đặc biệt là điều khoản tăng giá hằng năm.
- Xem xét yếu tố phong thủy: hướng văn phòng, ánh sáng tự nhiên, không gian xung quanh.
lưu ý khi thuê văn phòng 180m2
Tại sao nên chọn KingOffice khi thuê văn phòng 180m2?
KingOffice tự hào là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn và cho thuê văn phòng 180m2 tại TP.HCM, với những lợi thế vượt trội:
- Sở hữu dữ liệu hơn 2000 tòa nhà, cập nhật giá thuê và diện tích trống mỗi ngày.
- Báo giá chính xác trong 5 phút, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
- Cung cấp dịch vụ đưa đón miễn phí đi xem văn phòng.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế văn phòng và chọn hướng hợp phong thủy.
- Tư vấn miễn phí thủ tục thành lập công ty, dịch vụ vận hành và marketing online cho doanh nghiệp.
Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê văn phòng 180m2 tại TP.HCM, hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn lựa chọn tối ưu nhất cả về chi phí lẫn vị trí. Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và xem văn phòng miễn phí:
