Khi các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc phù hợp, diện tích 170m2 thường được xem là lựa chọn lý tưởng. Với quy mô này, công ty vừa và lớn có thể dễ dàng bố trí phòng ban, không gian mở cũng như khu vực tiếp khách chuyên nghiệp. Trong bài viết này, KingOffice sẽ mang đến cho bạn cái nhìn chi tiết về cho thuê văn phòng 170m2, bao gồm báo giá, vị trí phù hợp, dịch vụ đi kèm và những lưu ý quan trọng để tối ưu chi phí và hiệu quả vận hành.
Giới thiệu tổng quan về nhu cầu cho thuê văn phòng 170m2
Trong bối cảnh kinh tế ngày càng phát triển, doanh nghiệp chú trọng đến việc lựa chọn văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là bộ mặt thương hiệu. Một không gian thuê văn phòng 170m2 phù hợp giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức bộ máy, đồng thời nâng cao hình ảnh trong mắt đối tác và khách hàng.
nhu cầu cho thuê văn phòng 170m2
Diện tích 170m2 thường lý tưởng cho các công ty có quy mô từ 25–40 nhân sự. Đây là diện tích trung bình để bố trí phòng giám đốc, phòng họp, không gian mở cho nhân viên, khu vực pantry và lễ tân. Đặc biệt, khi chọn lựa văn phòng cho thuê 170m2 tại các quận trung tâm TP.HCM, doanh nghiệp còn hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng và hạ tầng hiện đại.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng 170m2
Để xác định mức báo giá phù hợp, doanh nghiệp cần xem xét những yếu tố quan trọng dưới đây:
yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng 170m2
I. Vị trí địa lý
Vị trí là yếu tố quyết định đến giá cả. Văn phòng tại quận 1, quận 3 thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực như Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc Tân Bình. Khi lựa chọn cho thuê văn phòng 170m2, bạn nên cân nhắc ưu tiên sự thuận tiện trong giao thông, khả năng kết nối đối tác và khách hàng.
II. Chất lượng tòa nhà
Tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn quốc tế sẽ có mức giá cao hơn hẳn so với hạng B hoặc C. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng cần văn phòng hạng A. Đối với các công ty đang mở rộng, một văn phòng hạng B tại vị trí đắc địa đôi khi mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.
III. Dịch vụ và tiện ích đi kèm
Chi phí quản lý, phí gửi xe, dịch vụ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, hệ thống thang máy, phòng họp chung, pantry đều ảnh hưởng đến tổng chi phí thuê. Do đó, khi nhận báo giá thuê văn phòng 170m2, bạn cần tính toán không chỉ tiền thuê mà cả các loại phí bổ sung.
IV. Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng
Hợp đồng dài hạn thường có giá thuê ổn định hơn, thậm chí được ưu đãi về phí dịch vụ. Ngược lại, nếu thuê ngắn hạn, chi phí thường cao hơn và ít có lợi thế đàm phán.
Bảng báo giá tham khảo cho thuê văn phòng 170m2 tại TP.HCM
Báo giá cho thuê văn phòng 170m2 full chi phí TP.HCM 2025
Bảng giá dưới đây được KingOffice tổng hợp từ dữ liệu thực tế năm 2025. Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, hạng tòa nhà và thời điểm.
| Khu vực |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Tổng chi phí thuê 170m² (USD/tháng) |
Phí quản lý |
| Quận 1 |
30 – 55 |
5.100 – 9.350 |
6 – 8 USD/m² |
| Quận 3 |
25 – 40 |
4.250 – 6.800 |
5 – 7 USD/m² |
| Bình Thạnh, Phú Nhuận |
18 – 28 |
3.060 – 4.760 |
3 – 5 USD/m² |
| Tân Bình, Quận 7 |
15 – 25 |
2.550 – 4.250 |
3 – 4 USD/m² |
| Thủ Đức |
12 – 20 |
2.040 – 3.400 |
2 – 3 USD/m² |
Lợi ích khi chọn văn phòng cho thuê 170m2
I. Không gian đủ rộng cho doanh nghiệp vừa và lớn
Diện tích 170m2 vừa vặn để công ty phát triển trong 3–5 năm mà không lo thiếu chỗ ngồi. Đây cũng là lợi thế để tránh việc phải di dời văn phòng khi doanh nghiệp mở rộng quy mô.
II. Tối ưu công năng sử dụng
Với diện tích này, bạn có thể linh hoạt thiết kế không gian mở, phân chia phòng họp, phòng giám đốc, khu vực pantry, kho lưu trữ hồ sơ và khu làm việc chung. Điều này tạo nên môi trường làm việc hiện đại và chuyên nghiệp.
III. Tăng cường hình ảnh thương hiệu
Một văn phòng rộng rãi, bài trí hợp lý giúp doanh nghiệp nâng cao giá trị thương hiệu. Đặc biệt, khi khách hàng, đối tác đến thăm, không gian ấn tượng sẽ góp phần khẳng định uy tín và sự chuyên nghiệp.
lợi ích chọn văn phòng cho thuê 170m2
Lưu ý khi thuê văn phòng 170m2
- Xác định rõ ngân sách, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của tòa nhà, hợp đồng thuê phải minh bạch.
- Xem xét yếu tố phong thủy như hướng văn phòng, ánh sáng tự nhiên, môi trường xung quanh.
- Đánh giá chất lượng hệ thống PCCC, thang máy, bảo trì định kỳ.
Tại sao nên chọn KingOffice khi thuê văn phòng 170m2?
KingOffice hiện đang quản lý dữ liệu hơn 2000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, với thông tin được cập nhật hằng ngày. Chúng tôi cam kết:
- Báo giá chính xác trong vòng 5 phút, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Cung cấp đầy đủ diện tích trống, giá thuê, phí quản lý từng tòa nhà.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế văn phòng, chọn hướng hợp phong thủy.
- Đưa đón miễn phí khi bạn đi xem văn phòng.
- Tư vấn thủ tục xin giấy phép kinh doanh và dịch vụ hỗ trợ vận hành doanh nghiệp.
Kêu gọi hành động
Nếu bạn đang quan tâm đến cho thuê văn phòng 170m2 tại TP.HCM, hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm hơn 20 năm và hệ thống dữ liệu phong phú, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp của bạn. Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết:
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Fanpage: Facebook King Office
🏢 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
