Nếu công ty của bạn đang nghĩ đến việc thuê không gian cho thuê văn phòng đại diện thì hãy đọc để biết một số mẹo cơ bản về cách bạn cần thực hiện để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho doanh nghiệp của mình.
Danh sách
Khi nói đến việc đàm phán một hợp đồng thuê văn phòng thành công, thời gian có thể là một trong những giá trị nhất của bạn. Nhiều người thuê thường đánh giá thấp thời gian cần thiết để thực hiện thẩm định và thương lượng các điều khoản thuê phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.
Khi nói đến việc đàm phán một hợp đồng thuê văn phòng thành công
Việc thương lượng các điều khoản cho thuê và xem xét hợp đồng thuê đòi hỏi các kỹ năng và kiến thức chuyên môn của một đại lý bất động sản và luật sư. Người thuê được khuyến nghị nên có cả những người này ở bên bạn để cân bằng cuộc chơi và đảm bảo thỏa thuận tốt nhất có thể cho các điều khoản cho thuê văn phòng của bạn.
Trước khi bắt tay vào tìm kiếm thuê văn phòng đại diện phù hợp, người thuê phải nắm rõ các yêu cầu của mình. Bạn cần phải có ý tưởng rõ ràng về các vấn đề như thời hạn thuê, điều khoản vi phạm và liệu bạn có muốn có bất kỳ khoản bao gồm nào như thời gian miễn phí thuê nhà, cho phép thuê lại hay không và bạn có yêu cầu bất kỳ sự trợ giúp nào từ chủ nhà liên quan đến việc trang bị văn phòng hay không .
Chi phí thuê phòng của người thuê vượt xa giá thuê cơ bản. Họ cũng nên bao gồm phí dịch vụ, thuế, giá kinh doanh và bất kỳ khoản phí bảo trì nào mà bạn có thể phải trả. Nhận bảng phân tích đầy đủ về tất cả các chi phí văn phòng trong quá trình đàm phán thuê trước khi cam kết thuê mới.
Đừng ngại yêu cầu các ưu đãi cho người thuê như trợ giúp về chi phí phù hợp hoặc thời gian thuê miễn phí để làm cho gói thuê tổng thể hấp dẫn hơn. Chủ nhà không có khả năng tự động đưa ra bất kỳ ưu đãi nào nên nếu bạn không yêu cầu – bạn sẽ không nhận được!
Đàm phán một số tài sản cùng một lúc để cung cấp cho bạn đòn bẩy cần thiết và sự cạnh tranh mà bạn cần trong quá trình đàm phán. Nó chỉ là thông qua này mà bạn sẽ có được các điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất. Hãy nhớ rằng mục đích của bạn là tìm một bất động sản phù hợp với bạn với các điều khoản thuê phù hợp với doanh nghiệp của bạn.
Trong môi trường kinh doanh thay đổi nhanh chóng ngày nay, người thuê cần sự linh hoạt để điều chỉnh không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu kinh doanh thay đổi của họ. Đảm bảo rằng trong quá trình đàm phán, chủ nhà cho thấy mức độ linh hoạt với các quyền hợp đồng, mở rộng, chấm dứt hoặc cho thuê văn phòng đại diện lại không gian theo yêu cầu. Nếu họ không linh hoạt trong quá trình thương lượng thì họ cũng khó có thể linh hoạt trong suốt thời gian thuê nhà của bạn.
Đảm bảo rằng bạn hoàn toàn rõ ràng về mọi trách nhiệm của mình với tư cách là người thuê khi cam kết thỏa thuận theo hợp đồng chẳng hạn như thuê văn phòng. Luật sư tư vấn tài sản của bạn nên làm rõ bất kỳ thuật ngữ nào bạn không hiểu đầy đủ và giúp bạn diễn giải thuật ngữ pháp lý thành một thứ gì đó mà bạn cũng có thể liên quan tốt hơn.
Bạn chẳng cần tìm đâu xa không gian văn phòng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ nhiệt tình, miễn phí nhé. Chúc bạn lựa chọn được văn phòng ưng ý cho doanh nghiệp của mình.
[vanphongchothue quan=1][/vanphongchothue]
[vanphongchothue quan=7][/vanphongchothue]
