Sự khác nhau giữa văn phòng cho thuê quận 1 và quận 3. Lý do 2 địa điểm này thu hút được sự quan tâm của doanh nghiệp

13/10/2022

Trong nhiều năm gần đây, Quận 1 và Quận 3 là 2 khu vực được đánh giá là có mặt bằng văn phòng cho thuê có giá cao nhất tại TP Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ, hai quận này luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp khi mở văn phòng hoặc chi nhánh mới. Vậy tại sao 2 quận này lại thu hút được sự quan tâm của doanh nghiệp như vậy? Đâu là sự khác biệt giữa văn phòng Quận 1 và Quận 3? Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu hơn về vấn đề này.

Xem thêm:

Tổng quan về nhu cầu thuê văn phòng quận 3 và quận 1 hiện nay

Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1 và Quận 3 ngày càng tăng do một số nguyên nhân chính:

  • Sự gia tăng của các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Hầu hết các công ty này đều chọn Quận 1 hoặc Quận 3 làm địa điểm đặt văn phòng.
  • Xu hướng dịch chuyển văn phòng từ khu vực ngoại thành vào trung tâm thành phố ngày càng phổ biến. Doanh nghiệp muốn tiếp cận thị trường và khách hàng tiềm năng tốt hơn.
  • Hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận khác trong thành phố. Các tuyến metro sắp hoàn thành cũng là một lợi thế lớn.
  • Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Nhờ những lợi thế trên, Quận 1 và Quận 3 được dự báo sẽ tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại TPHCM trong thời gian tới.

Những ưu điểm của các văn phòng cho thuê quận 1 và quận 3

Quận 1

– Khi doanh nghiệp có địa chỉ văn phòng làm việc đặt tại các cao ốc ở quận 1 thì uy tín và giá trị của doanh nghiệp sẽ được tăng lên, đồng thời cũng thu hút được khách hàng nhiều hơn do giá trị của cao ốc văn phòng tại quận 1 đó mang lại. Ngoài ra, nếu doanh nghiệp thuê văn phòng ở vị trí đúng phong thuỷ thì công việc kinh doanh sẽ thuận buồm xuôi gió và nhanh chóng phát triển.

– Quận 1 là khu vực phát triển nhất thành phố nên các cơ quan nhà nước luôn giải quyết các thủ tục hành chính cũng như tiếp nhận các văn kiện từ doanh nghiệp một cách nhanh nhất, doanh nhiệp sẽ không phải mất nhiều thời gian khi đến giao dịch, điều này luôn làm cho phần lớn các doanh nghiệp hài lòng, Hơn nữa, nếu doanh nghiệp chuyển thuế về quận 1 thì sẽ có nhiều sự hỗ trợ và dễ dàng hơn từ các cơ quan.

Quận 1 phù hợp với các ngành xuất nhập khẩu, hàng không, du lịch, tài chính, ngân hàng.

van-phong-cho-thue-quan-trung-tam

Văn phòng cho thuê Quận 1

– Hiện nay, theo số liệu thống kê của sở kế hoạch đầu tư Tp.HCM thì có khoảng hơn 800 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 ở mọi phân khúc đang hoạt động và số lượng cao ốc văn phòng mới cũng sẽ tăng lên rất nhiều theo từng năm.

Quận 3

– Trung tâm thành phố: Quận 3 thuộc khu vực trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, thuê văn phòng tại đây sẽ giúp cho đối tác dễ dàng tìm kiếm cũng như tạo ấn tượng tốt, nâng cao uy tín của doanh nghiệp bạn.

– Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 đều được trang bị các tiện ích như chỗ đậu xe, phòng họp, hệ thống internet, đường dây điện thoại, không gian làm việc chuyên nghiệp … nhân viên của bạn sẽ được trải nghiệp sự thoải mái trong môi trường làm việc năng động, tiện nghi, từ đó sức sáng tạo và hiệu suất lao động tăng lên.

Quận 3 phù hợp với công nghệ thông tin, truyền thông, sáng tạo nội dung, quảng cáo, thiết kế,…

Các ngành dịch vụ, thương mại, đầu tư cũng có thể chọn cả 2 khu vực tùy theo ngân sách và nhu cầu kinh doanh.

van-phong-cho-thue-quan-trung-tam

Văn phòng cho thuê Quận 3

– Giá thành rẻ: Cùng là khu vực trung tâm, nhưng giá thuê văn phòng tại quận 3 rẻ hơn khá nhiều so với quận 1 trong khi chất lượng dịch vụ văn phòng hoàn toàn đảm bảo. Chí vì vậy, thuê văn phòng tại quận 3 sẽ làm một lựa chọn thông minh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mặt bằng tại trung tâm Thành phố.

Sự khác nhau giữa văn phòng cho thuê của quận 1 và quận 3

Mặc dù cùng nằm trong khu vực trung tâm thành phố và đều được ưa chuộng để đặt văn phòng, Quận 1 và Quận 3 vẫn có một số điểm khác biệt mà doanh nghiệp cần cân nhắc khi lựa chọn.

Về vị trí

  • Quận 1 nằm ngay trung tâm thành phố, tiếp giáp với các địa điểm trọng yếu như bến cảng, sân bay, ga tàu, các khu thương mại lớn. Do vậy các công ty tập trung vào lĩnh vực xuất nhập khẩu, hàng không, du lịch thường chọn Quận 1.
  • Quận 3 liền kề Quận 1 nhưng ít sầm uất hơn. Do đó các công ty công nghệ, truyền thông, sáng tạo nội dung thường chọn Quận 3 để có không gian làm việc yên tĩnh và chuyên nghiệp hơn.

Về giá thuê

  • Giá thuê văn phòng Quận 1 cao hơn so với Quận 3 do vị trí “kim cương”. Cao nhất ở mức 130-180 USD/m2/tháng.
  • Quận 3 giá thuê phổ biến ở mức 45-55 USD/m2/tháng, thấp hơn Quận 1 khoảng 20-30%.
  • Tuy nhiên, các tòa nhà văn phòng cao cấp tại Quận 3 cũng có mức giá tương đương hoặc cao hơn nhiều tòa nhà cũ tại Quận 1.

Dự đoán sự phát triển của 2 khu vực này về lĩnh vực văn phòng cho thuê

  • Quận 1 sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của các tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, các công ty lớn trong và ngoài nước. Giá thuê sẽ duy trì ở mức cao và tăng dần theo thời gian.
  • Quận 3 sẽ thu hút thêm nhiều doanh nghiệp công nghệ, khởi nghiệp sáng tạo. Giá thuê cũng sẽ tăng nhưng vẫn thấp hơn Quận 1 một chút.
  • Hạ tầng giao thông phát triển sẽ khiến khoảng cách giữa 2 quận ngày càng gần. Doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển giữa Quận 1 và Quận 3 trong thời gian ngắn.
  • Các quận lân cận như Bình Thạnh, Quận 2, Quận 4 cũng sẽ phát triển mạnh mẽ để trở thành lựa chọn thay thế cho doanh nghiệp.

# Giá cho thuê văn phòng quận 1 tháng 7/2024

Toà Nhà More Building Quận 1 Hiện Đại giá tháng 7/2024 từ : $19/m2

Toà Nhà G8 Golden Building Trần Cao Vân Quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $20/m2

Toà Nhà Savico Invest Office Quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $27/m2

VPBank SaiGon Tower – Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $53/m2

Toà Nhà Zeta Building – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $16/m2

Toà Nhà Vitic Building – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $15/m2

Toà nhà Huy Sơn Building văn phòng cho thuê quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $17/m2

Toà nhà Cmard 2 Building – cho thuê văn phòng quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $19/m2

Toà nhà Lyn Building văn phòng cho thuê quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $25/m2

Toà nhà Five Star Tower văn phòng cho thuê quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $30/m2

Toà nhà City View Building – văn phòng cho thuê quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $15.2/m2

Toà nhà Vinacam Building quận 1 giá tháng 7/2024 từ : $15.5/m2

# Giá cho thuê văn phòng quận 3 tháng 7/2024

Toà nhà City House Building – Cho thuê văn phòng Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $16/m2

Tòa nhà Lim Tower 2 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $28$/m2

Toà nhà Phú Hoàng Land Building văn phòng cho thuê quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $15/m2

Toà nhà Nam Á Bank văn phòng cho thuê quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $23/m2

Toà nhà Saigon Mall Building văn phòng cho thuê quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $17/m2

Toà nhà Richhome Building – văn phòng cho thuê quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $13/m2

Toà nhà Trung Nam Building 2 quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $19/m2

Toà nhà Phúc Khang Building quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $14/m2

Toà Nhà 207 Building – Văn Phòng Cho Thuê Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $10/m2

LMAK The Signature Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $23/m2

Pearl 5 Tower – Cho thuê văn phòng Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $36/m2

Tòa nhà Nikko Building Quận 3 giá tháng 7/2024 từ : $17/m2

Để biết thêm thông tin về các tòa nhà cho thuê, vui liên hệ trực tiếp với King Office theo Hotline 0902.3222.58 

KING OFFICE sẽ đến tận văn phòng tư vấn và có xe đưa đón quý khách hàng đi xem văn phòng.

Quý khách hàng sẽ được miễn phí hoàn toàn dịch vụ khi liên hệ với chúng tôi.

Tham khảo: cho thue van phong tron goi

CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCM

CN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM

CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình Thạnh. TPHCM

Hotline: 0902.3222.58

Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingofficehcm.com

Kingofficehcm.com hiện là đơn vị quản lý hơn 5000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingofficehcm.com/lien-he/

Tin liên quan

Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng tại KingOffice

CHÚNG TÔI LIÊN KẾT VỚI