Tổng quan giá thuê văn phòng ngoài trung tâm 

03/07/2023

Trên thị trường bất động sản văn phòng, xu hướng dịch chuyển văn phòng ngoài trung tâm đang trở thành một điều khá phổ biến. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm những vị trí mới để thuê văn phòng với giá cả hợp lý, tiện ích tốt và không gian thoáng đãng. Trong bài viết này, King Office sẽ giới thiệu tổng quan về giá thuê văn phòng ngoài trung tâm để các doanh nghiệp có thông tin cụ thể và hợp lý cho quyết định của mình.

Xem thêm:

Quận ngoài trung tâm là quận như thế nào?

Những quận như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, quận 2, quận 4, quận 5, quận 9, quận 10 là những khu vực nằm ngoài trung tâm thành phố hoặc liền kề các quận trung tâm. Những quận này đã trở thành điểm đến được nhiều người liên tưởng đến khi nói đến khu vực ngoài trung tâm.

Ngoài ra, quận 7 cũng thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, trở thành một “đại gia” trong thời gian gần đây, cạnh tranh với văn phòng quận trung tâm trong lĩnh vực văn phòng cho thuê thông qua nhiều dự án và tòa tháp văn phòng ấn tượng.

Mỗi quận được đề cập ở trên đều có sự tấp nập, với mật độ dân số cao và là thị trường tiềm năng cho hàng ngàn doanh nghiệp. Đặc biệt, điều kiện giao thông ở các quận này cũng rất thuận lợi, thời gian di chuyển đến quận 1 hoặc quận 3 chỉ từ 5 đến 30 phút.

Giá thuê văn phòng ngoài trung tâm của 1 số quận

Giá thuê văn phòng quận 2

Quận 2, nằm ở phía đông TP. Hồ Chí Minh, là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất. Vị trí của quận 2 được đánh giá là đẹp nhất trong số ba quận ở phía Đông thành phố, vì nó không chỉ giáp sông Sài Gòn mà còn giáp các quận trung tâm như Quận 1, 4, 7 và Bình Thạnh.

Thị trường văn phòng ngoài trung tâm cho thuê tại quận 2 đang trở nên sôi động hơn, với mức giá thuê hợp lý đáng chú ý đã giải quyết tốt vấn đề về kinh phí hoạt động cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Cụ thể, giá thuê văn phòng tại Quận 2 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A của quận 2 giao động từ $28 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B của quận 2 giao động từ $20- $27/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C của quận 2 giao động từ $12 – $19/m2

Một số tòa nhà biểu tại quận 2, TP. HCM

  • The Hallmark địa chỉ Số 1 KĐT Thủ Thiêm, (Quận 2) TP. Thủ Đức, Hạng A 
  • The METT địa chỉ Lô 1.13 KĐT Thủ Thiêm, (Quận 2) TP. Thủ Đức, Hạng A
  • Sofic Tower địa chỉ số 10 Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2, Hạng A
  • The Vista Building địa chỉ số 628C Xa Lộ Hà Nội, Quận 2, Hạng B
  • An Phú Building địa chỉ số 43-45 Thảo Điền, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hạng B
  • Cantavil Premier Building địa chỉ số 8 Xa lộ Hà Nội, An Phú, Quận 2, Hạng B
  • The Oxygen Building địa chỉ tại Xa lộ Hà Nội, Phường An Phú, quận 2, Hạng B
  • The Galleria Metro 6 địa chỉ số 59 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hạng B
  • The Central Thảo Điền địa chỉ số 40 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hạng B
  • Rubicon Building địa chỉ số 19 Lương Định Của, P. An Khánh, (Quận 2) TP. Thủ Đức, Hạng B

Xem thêm: Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1

Giá thuê văn phòng quận 7

Nhu cầu thuê văn phòng ngoài trung tâm tại quận 7  rất lớn vì hiện đang có mức giá thuê mềm hơn so với các khu vực lân cận như quận 1, quận 3, và các quận khác. Hiện tại, giá thuê văn phòng tại quận 7 được chia thành các phân khúc sau.

Giá thuê văn phòng tại Quận 7 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A của quận 7 giao động từ $25 – $40/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B của quận 7 giao động từ $15- $25/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C của quận 7 giao động từ $10 – $15/m2

van-phong-ngoai-trung-tam.jpg

Hình: UOA Tower

Một số tòa nhà biểu tại quận 7, TP. HCM

  • Mapletree Business Centre có địa chỉ tại 1060 Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7 Hạng A
  • Cobi Tower I-II có địa chỉ tại 69 Hoàng Văn Thái, Tân Phú, Quận 7 , Hạng A
  • UOA Tower có địa chỉ tại Số 6 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7, Hạng A
  • The 678 Tower có địa chỉ tại 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7, Hạng B
  • CMC Creative Space có địa chỉ tại Đường số 19, KCX Tân Thuận, Quận 7, Hạng B
  • M Building có địa chỉ tại 09 Đường Số 8, Phường Tân Phú, Quận 7, Hạng B
  • Saigon Paragon có địa chỉ tại số 3 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Hạng B
  • The Grace Tower có địa chỉ tại 71 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7, Hạng B
  • IPC Tower có địa chỉ tại 1489 Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, Quận 7, Hạng B
  • Victory Tower có địa chỉ tại 12 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7, Hạng B

Giá thuê văn phòng quận 4 

Do tình hình nguồn cung văn phòng không đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng tại Quận 1, nhu cầu chuyển đổi địa điểm làm việc sang các quận lân cận đang trở thành xu hướng mới trên thị trường TP. Hồ Chí Minh. Trong số đó, Quận 4 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp.

van-phong-ngoai-trung-tam-3

Hình: Phượng Long 2

Mức giá thuê văn phòng tại Quận 4 được đánh giá hợp lý hơn so với các quận trung tâm khác nếu so sánh các văn phòng có diện tích tương đương. Khu vực này cũng mang đến sự đa dạng về khung giá, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn từ các phân khúc giá bình dân đến cao cấp.

Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A tại quận 4 giao động từ $25 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B tại quận 4 giao động từ $15 – $25/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C tại quận 4 giao động từ $10 – $15/m2

Một số tòa nhà biểu tại quận 4, TP. HCM

  • ETOWN Central tọa lạc tại 11 Đoàn Văn Bơ, P.12, Quận 4, Hạng B+
  • Ree Tower tọa lạc tại 9 Đoàn Văn Bơ, P.12, Quận 4, Hạng B+
  • Phượng Long 2 tọa lạc tại 16 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4, Hạng B
  • Cotec Building tọa lạc tại 14 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4, Hạng B
  • Tòa nhà Cảng Sài Gòn tọa lạc tại 3 Nguyễn Tất Thành, P.12, Quận 4, Hạng B
  • PLS Bến Vân Đồn tọa lạc tại 85-86-87 Bến Vân Đồn, P.9, Quận 4, Hạng C
  • Viconship Saigon Building tọa lạc tại 8 Đoàn Văn Bơ, P.9, Quận 4, Hạng C
  • PLS Vĩnh Khánh tọa lạc tại 10 Vĩnh Khánh, P.8, Quận 4, Hạng C

Giá thuê văn phòng quận 10 

Thị trường văn phòng ngoài trung tâm cho thuê tại Quận 10 luôn là một tâm điểm nóng trong những năm gần đây. Với hơn 17.000 công ty hoạt động trong khu vực này, nhu cầu tìm kiếm không gian văn phòng tại Quận 10 ngày càng gia tăng.

Giá thuê văn phòng tại quận 10 như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A tại quận 10 giao động từ $28 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B tại quận 10 giao động từ $15- $28/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C tại quận 10 giao động từ $10 – $15/m2

van-phong-ngoai-trung-tam-7

Hình: Viettel Complex Tower

Một số tòa nhà biểu tại quận 10, TP. HCM

  • Viettel Complex Tower có địa chỉ tại 285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10 Hạng A
  • MIC Tower có địa chỉ tại 198A Ba Tháng Hai, Quận 10 Hạng B
  • Rivera Park Saigon có địa chỉ tại 7/28 Thành Thái, Quận 10, Hạng C
  • Res 10 Building có địa chỉ tại 178 – 180 Ngô Gia Tự, Quận 10, Hạng C
  • Thiên Nam Building có địa chỉ tại 111-121 Ngô Gia Tự, Quận 10, Hạng C
  • TF Building có địa chỉ tại 408 Điện Biên Phủ, Quận 10, Hạng C
  • Paxsky Ba Tháng Hai 555 Ba Tháng Hai, Quận 10, Hạng C

Giá thuê văn phòng Tân Bình

Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và sự hiện diện của nhiều tiện ích đi kèm, các tòa nhà văn phòng tại Quận Tân Bình luôn được xem như một lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.

Nhờ vị trí đắc địa này, việc gặp gỡ, giao dịch và ký kết hợp đồng với đối tác và khách hàng trở nên thuận tiện và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên. Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ nhiều diện tích văn phòng cho thuê với không gian thoáng mát và thoải mái.

van-phong-ngoai-trung-tam-5

Hình: Văn phòng ngoài trung tâm cho thuê

Các tòa nhà cao ốc tại Quận Tân Bình đều được xây dựng tại vị trí đẹp, đồng thời mức giá thuê văn phòng tại đây cũng thấp hơn so với các quận trung tâm khác.

Giá thuê văn phòng tại Tân Bình dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Tân Bình khoảng từ $25 – $30/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Tân Bình khoảng từ $15 – $25/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Tân Bình khoảng từ $10 – $15/m2/tháng

Hơn nữa, còn có một số tòa văn phòng tư nhân khác với mức chi phí thuê rất hợp lý, dưới $14/m2/tháng.

Tổng quan, các văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình có mức giá trung bình dao động từ $15 – $22/m2, với nhiều tiện ích đi kèm không thua kém so với các khu vực khác. Điều này là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với nguồn kinh phí hạn hẹp khi tìm thuê văn phòng tại TP.HCM.

Một số tòa nhà biểu tại quận Tân Bình, TP. HCM

  • Republic Plaza tọa lạc tại số 18E Cộng Hòa, P.4, Tân Bình; Hạng B
  • The Six8 Building tọa lạc tại số 24 – 26 Phan Đình Giót, P.2, Tân Bình; Hạng B
  • TTC Tower tọa lạc tại số 253 Hoàng Văn Thụ, P.2, Tân Bình; Hạng B
  • ETOWN 5 tọa lạc tại số 364 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình; Hạng B
  • ETOWN Building tọa lạc tại số Cộng Hòa, P.13, Tân Bình; Hạng B
  • Park IX Office tọa lạc tại số 08 Phan Đình Giót, P.2, Tân Bình; Hạng B
  • Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 Cộng Hòa, P.12, Tân Bình; Hạng B
  • Hà Đô South tọa lạc tại số 60M Trường Sơn, P.2, Tân Bình; Hạng B
  • Blue Sky Tower tọa lạc tại số 01 Bạch Đằng, P.2, Tân Bình; Hạng B
  • Mekong Building tọa lạc tại số 92A-94 Bạch Đằng 2, P.2, Tân Bình; Hạng C

Tổng kết lại, việc thuê văn phòng ngoài trung tâm đang là một xu hướng phổ biến và hợp lý cho nhiều doanh nghiệp. Giá thuê văn phòng trong các khu vực này thường thấp hơn so với trung tâm thành phố, đồng thời mang đến không gian thoáng đãng và tiện ích tốt. 

Tuy nhiên, giá thuê vẫn dao động phụ thuộc vào từng khu vực, loại hình văn phòng và tiện ích đi kèm. Việc tổng hợp giá thuê văn phòng ngoài trung tâm giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và lựa chọn một văn phòng phù hợp với nguồn kinh phí và nhu cầu của mình.

King Office đơn vị cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh, nếu bạn có nhu cầu tìm thuê văn phòng ngoài trung tâm vui lòng liên hệ Hotline: 0902.3222.58 để được tư vấn, báo giá và hướng dẫn xem văn phòng sớm nhất nhé!

CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCM

CN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM

CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình Thạnh. TPHCM

Hotline: 0902.3222.58

Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingofficehcm.com

Kingofficehcm.com hiện là đơn vị quản lý hơn 5000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingofficehcm.com/lien-he/

Tin liên quan

Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng tại KingOffice

CHÚNG TÔI LIÊN KẾT VỚI