Kinh nghiệm đàm phán khi thuê văn phòng quận 7

19/04/2022

Kinh nghiệm đàm phán khi thuê văn phòng Quận 7 là một chủ đề quan trọng đối với các doanh nghiệp và cá nhân đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực này. Khi nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng, việc thương thảo hợp đồng và giá thuê trở thành một phần không thể thiếu của quá trình lựa chọn một không gian làm việc phù hợp.

Trong bài viết này, King Office sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để bạn có thể đàm phán một cách hiệu quả khi thuê văn phòng tại Quận 7, giúp bạn tiết kiệm tài chính và đảm bảo rằng bạn đã chọn lựa một không gian làm việc tốt nhất cho hoạt động kinh doanh của mình.

Các loại hình văn phòng cho thuê Quận 7

Văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói là loại hình văn phòng được thiết kế, trang trí nội thất và trang bị đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng để doanh nghiệp vào ở và làm việc ngay mà không phải đầu tư thêm bất cứ chi phí nào.

Văn phòng ảo

Văn phòng ảo là loại hình văn phòng mà doanh nghiệp chỉ cần thuê địa chỉ văn phòng, sử dụng các dịch vụ văn phòng cơ bản mà không cần thuê mặt bằng vật lý.

Văn phòng truyền thống

Văn phòng truyền thống là loại hình văn phòng mà doanh nghiệp tự thuê mặt bằng, đầu tư thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm trang thiết bị… để xây dựng không gian làm việc cho nhân viên.

Tùy thuộc vào quy mô của doanh nghiệp, tính chất hoạt động mà bạn sẽ có những tiêu chí để lựa chọn được loại hình văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của mình.

Kinh nghiệm đàm phán khi thuê văn phòng quận 7

Các khu vực văn phòng cho thuê phổ biến tại quận 7

Khu Công nghệ cao

  • Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao, tiện ích đầy đủ.
  • Các tòa nhà ở đây đa phần là hạng A và B nên giá thuê khá cao, khoảng 500.000 – 800.000 đồng/m2/tháng.
  • Một số tòa nhà tiêu biểu: Viettel Tower, Becamex Tower, VPBank Tower…

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

  • Đây cũng là khu vực có nhiều tòa văn phòng hạng A cho thuê.
  • Giá thuê dao động từ 450.000 – 700.000 đồng/m2/tháng.
  • Một số tòa nhà có thể kể đến: Capital Place, Xi Tower, The Ascentia…

Khu đường Nguyễn Văn Linh

  • Đây là tuyến đường lớn, kết nối trung tâm quận 1 với các quận phía Đông.
  • Giá thuê văn phòng ở mức vừa phải, từ 350.000 – 500.000 đồng/m2/tháng.
  • Một số tòa nhà tiêu biểu: Saigon M&C Tower, The Light Tower…

Khu đường Nguyễn Hữu Thọ

  • Là tuyến đường dẫn vào khu Công nghệ cao nên cũng có nhiều tòa văn phòng cho thuê.
  • Giá thuê phổ biến từ 400.000 – 550.000 đồng/m2/tháng.
  • Một số tòa nhà có thể kể đến: Viettel Tower, Becamex Tower…

Những tips giúp doanh nghiệp bạn đàm phán được giá thuê văn phòng Quận 7 tốt nhất

Tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng quận 7

Giá thuê trung bình ở các khu vực khác nhau

  • Khu vực quanh các trục đường lớn, gần trung tâm thương mại, bến xe…giá cao hơn
  • Khu vực xa trung tâm, đường nhỏ hẻm sâu giá thấp hơn
  • Mức giá trung bình cụ thể tại từng khu vực

Tỷ lệ lấp đầy văn phòng

  • Thị trường thiếu hụt nhu cầu thuê cao hay dư thừa nguồn cung sẽ ảnh hưởng đàm phán giá

Dự báo xu hướng biến động giá thuê

  • Giá có xu hướng tăng hay giảm trong thời gian tới

Nắm chắc thông tin này sẽ giúp đánh giá đúng khả năng chi trả, đàm phán giá tốt hơn.

Thẩm định kỹ càng văn phòng cần thuê

Kinh nghiệm đàm phán giá văn phòng cho thuê quận 7 quan trọng tiếp theo là đánh giá chi tiết văn phòng cần thuê. Cần xem xét:

Vị trí văn phòng

  • Thuận tiện giao thông, đi lại? Có đủ chỗ đỗ xe?
  • Có dễ tìm không? Rõ ràng trên bản đồ, dễ nhận biết?

Tiện ích xung quanh

  • Có trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng gần không?
  • Có ngân hàng, bến xe, bệnh viện…gần không?

Chất lượng, độ tuổi của tòa nhà

  • Cấu trúc vững chắc, nội thất đẹp, mới hay cũ kỹ?
  • Hệ thống điện nước, thông gió, chiếu sáng tốt không?

An ninh khu vực

  • Có bảo vệ, camera không? Quanh văn phòng có vấn đề mất an ninh?

Đánh giá chi tiết những yếu tố này giúp xác định giá trị thực của văn phòng, từ đó có lập trường đàm phán tốt.

Chuẩn bị phương án, lập trường đàm phán cụ thể

Kinh nghiệm đàm phán giá văn phòng cho thuê quận 7 quan trọng cuối cùng là chuẩn bị kỹ càng cho quá trình đàm phán. Cần chuẩn bị:

Phương án giá mong muốn và dự phòng

  • Giá mong muốn là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách?
  • Mức giá cao nhất có thể chấp nhận nếu đàm phán không thành

Lập trường đàm phán rõ ràng

  • Sẵn sàng nhượng bộ vấn đề gì để đạt mức giá mong muốn?
  • Điểm không nhượng bộ trong đàm phán là gì?

Chuẩn bị các phương án, lý lẽ thuyết phục

  • Dẫn chứng thị trường, so sánh với các văn phòng tương đương
  • Đưa ra các lợi ích thuê lâu dài, ổn định

Chuẩn bị chu đáo sẽ tạo đàm phán thuận lợi, đạt được mục tiêu mong muốn.

Hiểu rõ nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp

Kinh nghiệm đàm phán giá văn phòng cho thuê quận 7 đầu tiên là phải xác định rõ nhu cầu sử dụng văn phòng cũng như ngân sách dự kiến của doanh nghiệp. Căn cứ vào đó để lựa chọn khu vực thuê, diện tích, tiện ích phù hợp. Nếu nhu cầu sử dụng càng rõ ràng và ngân sách cụ thể sẽ giúp quá trình đàm phán dễ dàng hơn.

Bài viết trên là những thông tin mà King Office muốn cung cấp để hỗ trợ cho doanh nghiệp bạn tìm hiểu, đàm phán giá thuê trong giai đoạn hoạch định định hướng cho doanh nghiệp của mình khi tìm một văn phòng làm việc phù hợp.

Hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng quận 7

Nắm bắt được thông tin và hiểu biết về thị trường kinh doanh bất động sản nói chung và thị trường văn phòng cho thuê văn phòng quận 7 nói riêng sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong khi thương lượng hợp đồng. Hãy cập nhật thông tin hàng ngày, để bổ sung kiến thức, làm mới bản thân, thể hiện giá trị của mình.

Đôi khi những gì bạn được nghe, được học qua các thông tin như thế sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong công việc. Đặc biệt là khi thương thảo hợp đồng văn phòng cho thuê.

thue-van-phong-quan-7
Giá thuê văn phòng quận 7

Việc đàm phán khi thuê văn phòng tại Quận 7 không chỉ đơn thuần là việc thương thảo giá cả, mà còn là quá trình tìm hiểu, tạo ra sự thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên. Kinh nghiệm đàm phán đúng cách không chỉ giúp bạn tiết kiệm tài chính mà còn đảm bảo rằng bạn đã chọn lựa một không gian làm việc đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu kinh doanh của mình.

Việc áp dụng những chiến lược thương thảo thông minh, hiểu rõ về các yếu tố quan trọng trong hợp đồng và luôn giữ mục tiêu tối ưu hóa giá trị sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình đàm phán. Những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 đa dạng và tiện nghi đang chờ đón bạn, và việc nắm vững kinh nghiệm đàm phán sẽ giúp bạn bước vào không gian làm việc mới với niềm tin và sự hài lòng.

CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCM

CN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM

CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình Thạnh. TPHCM

Hotline: 0902.3222.58

Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingofficehcm.com

Kingofficehcm.com hiện là đơn vị quản lý hơn 5000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingofficehcm.com/lien-he/

Tin liên quan

Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng tại KingOffice

CHÚNG TÔI LIÊN KẾT VỚI