Giá thuê văn phòng 2024, những biến động thị trường cần lưu tâm

Trong bối cảnh kinh tế thị trường đang phát triển mạnh mẽ và hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, giá thuê văn phòng tại TP. HCM đang có các chuyển biến kéo theo thị trường ngành này có những chuyển biến tích cực đáng chú ý. Một số dự án văn phòng mới đang được triển khai và được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn cung lớn cho thị trường trong những năm tiếp theo.

Bài viết này của King Office sẽ giới thiệu về thị trường văn phòng 2024 tại TP. HCM, giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường cho thuê hiện nay.

Xem thêm:

• Văn phòng cho thuê TPHCM
• Tìm hiểu thị trường cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Nguồn cung và cầu – yếu tố ảnh hưởng đến giá văn phòng cho thuê 2024

Chúng ta không còn quá xa lạ với khái niệm cung và cầu trong bất kỳ một thị trường kinh doanh nào. Đây chính là yếu tố dẫn đến những chuyển biến về giá cho thuê văn phòng của thị trường này trong thời gian gần đây. Dưới đây là một số vấn đề cụ thể tác động đến giá thuê:

Biến động giá thuê văn phòng

Nhu cầu thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh

Tại Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng cho thuê đang tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây. Theo báo cáo của Savills Vietnam, tỷ lệ khối lượng văn phòng cho thuê lấp đầy đã tăng từ 90% vào năm 2016 lên 96% vào năm 2022. Điều này cho thấy nhu cầu sử dụng văn phòng tại thành phố này đang gia tăng.

Khi giá trị bất động sản tăng cao, việc mua hoặc xây dựng một văn phòng mới trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Do đó, việc thuê văn phòng là một lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp và cá nhân. Chính vì thế, thị trường văn phòng cho thuê tại Hồ Chí Minh sẽ còn tiếp tục phát triển trong tương lai.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP. HCM luôn tăng trưởng không ngừng. Đặc biệt là các ngành công nghệ thông tin (IT), logistics, tài chính bảo hiểm, sản xuất và bất động sản đều có nhu cầu thuê văn phòng nhằm mở rộng quy mô kinh doanh và phát triển các dự án mới.

Dự kiến trong năm 2024, sự gia tăng nguồn cung văn phòng sẽ giúp cho nhu cầu thuê văn phòng được đáp ứng một cách tốt hơn. Tuy nhiên, các ngành công nghiệp nhạy cảm với tình hình kinh tế chung như IT hay tài chính bảo hiểm vẫn có thể gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động kinh doanh và thuê văn phòng.

Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hồ Chí Minh

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM vẫn đang gặp khó khăn về nguồn cung, đặc biệt là đối với văn phòng hạng A và B. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2023 và bước sang năm 2024, dự kiến sẽ có một lượng lớn các dự án văn phòng mới được hoàn thành và đưa vào khai thác trên thị trường.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa cuối năm 2023, thị trường kỳ vọng đón nguồn cung lớn với 237.000 m2 NLA từ 13 dự án. Trong đó, văn phòng cho thuê hạng A sẽ chiếm lĩnh với 64% thị phần. Các dự án nổi bật được đánh giá cao như Nexus, VPBank Saigon Tower, The Waterfront Saigon, The METT, The Hallmark, Victory Tower Gò Vấp,…

Điều này cho thấy rằng, trong tương lai, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP. HCM sẽ có sự gia tăng đáng kể, từ đó giúp đáp ứng nhu cầu thuê của các công ty và doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Giá thuê văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến thị trường văn phòng. Theo thống kê của Savills Việt Nam, giá thuê văn phòng tại TP. HCM trong năm 2023 dao động từ 30-55 USD/m2/tháng cho văn phòng hạng A và 20-26 USD/m2/tháng cho văn phòng hạng B. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng C dao động từ 16-20 USD/m2/tháng.

Dự kiến trong năm 2024, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng nhẹ, đặc biệt là đối với các loại văn phòng hạng A. Nguyên nhân chính của sự tăng giá này là do nguồn cung văn phòng không đủ để đáp ứng nhu cầu thuê.

Giá thuê văn phòng cho thuê hiện tại đến đầu 2024

King Office đơn vị cho thuê văn phòng hạng A uy tín Thành phố Hồ Chí Minh

Dưới làn sóng của văn phòng cho thuê, giá thuê văn phòng cho thuê hạng A luôn thu hút nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp. Bởi lẽ bất cứ 1 doanh nghiệp nào cũng mong muốn làm việc trong một văn đầy đủ tiện ích và hiện đại bật nhất. Với nhu cầu và biến động như hiện tại, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tăng trong tương lai.

Chính vì vậy một đơn vị làm việc để hỗ trợ trợ doanh nghiệp bạn tìm kiếm và đàm phán về giá sẽ luôn là vấn đề mà bạn phải lưu tâm. King Office đơn vị hợp tác với hơn 2000 tòa nhà có mặt khắp Tp.HCM văn phòng theo hạng, văn phòng ảo, văn phòng trọn gói,… cam kết sẽ là uy tín để bạn gửi gắm niềm tin.

Giá thuê văn phòng hạng A

Bài viết trên là tất cả các thông tin mà King Office muốn cung cấp cho quý doanh nghiệp về thị trường thuê văn phòng dự đoán cho năm 2024. Năm mới với những khởi đầu mới, vậy nên đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích này để trang bị cho mình những chiến lược phù hợp trong việc tìm kiếm văn phòng cho thuê để tối ưu chi phí và đảm bảo lợi ích. Mọi thông tin liên hệ với King Office qua Hotline: 0902 3222 58 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.