Covid-19 đã làm thay đổi thế giới và các thị trường bất động sản thương mại đang cảm nhận được tác động. Khả năng cho thuê văn phòng lại đang khiến giá thuê giảm xuống và các ưu đãi tăng vọt. Dưới đây là những điều người thuê cần biết khi tham gia một cuộc thỏa thuận hợp đồng cho thuê văn phòng
Danh sách
Đó là thị trường của người thuê. Và, vì đây là những thời điểm chưa từng có (ít nhất là trong thập kỷ qua), thực sự, bất cứ điều gì cũng có thể thương lượng được. Đánh giá nghiêm túc nhu cầu tương lai của bạn, thương lượng khó và xem xét tất cả các cơ hội trước khi ký kết trên đường chấm.
Hãy để các thuật ngữ lý tưởng của bạn được biết:
Khi nói đến tiền thuê và các ưu đãi, chủ nhà và đại lý sẽ cố gắng dẫn đầu các cuộc đàm phán với mức trung bình của thị trường. Nhưng những ảnh hưởng lâu dài của đại dịch vẫn chưa được biết đến; mức trung bình đang giảm với mọi giao dịch được thực hiện.
Trong bối cảnh hiện tại, các hợp đồng cho thuê văn phòng thương mại nên được thương lượng trên cơ sở từng trường hợp. Nhu cầu của một doanh nghiệp và cách nó bị ảnh hưởng bởi COVID tài sản và vị trí của nó sự tuyệt vọng của chủ nhà đối với người thuê nhà.
Với tương lai không chắc chắn và tỷ lệ trống tăng, chủ nhà sẽ làm mọi cách để giữ hoặc lôi kéo những người thuê tốt. Đó là bởi vì, ngay cả trong những trường hợp bình thường, rất khó để tìm được người thuê tốt. Và, với việc cung đang vượt cầu, tình trạng hiện tại khiến mọi thứ càng trở nên khó khăn hơn.
Điều đó có nghĩa là chủ nhà sẽ sẵn sàng nói chuyện với người thuê, khám phá điều gì quan trọng đối với họ, đưa ra các ưu đãi cao hơn và cấu trúc một thỏa thuận thỏa mãn nhu cầu của họ.
Trước COVID, các đại lý và chủ nhà luôn tạo áp lực buộc người thuê phải đưa ra các quyết định nhanh chóng. Tuy nhiên, trong một thị trường mất giá, nơi mọi thứ sẽ trở nên tồi tệ hơn, những người thuê nhà có ưu thế hơn.
Biết Thị trường cho thuê văn phòng đang cạnh tranh
Có rất nhiều lựa chọn tuyệt vời trên mạng. Vì vậy, nếu bạn không nhận được các điều khoản mà bạn đang tìm kiếm. Chắc chắn sẽ có một lựa chọn phù hợp khác.
Đến năm 2022, tỷ lệ trống ở Sydney và Melbourne được dự báo sẽ tăng lên 13% (vào đầu năm 2020 chưa đến 5%). Vì vậy, chúng tôi kỳ vọng giá thuê sẽ giảm mạnh tới 40%.
Thị trường đang giảm giá và ngày càng trở nên cạnh tranh hơn, hướng đến lợi ích của người thuê hơn. Điều đó có nghĩa là nhiều cơ hội hơn, vị trí trống cao hơn, giá thuê thấp hơn và ưu đãi cao hơn. Vì vậy, nếu bạn sắp hết hạn hợp đồng thuê, đây là cách bạn có thể tận dụng sự cạnh tranh:
Bạn muốn tìm kiếm văn phòng cho thuê giá rẻ tại TP.HCM. Liên hệ ngay với Kingoffice để được tư vấn hỗ trợ nhiệt tình bạn nhé.
