Quận 4 là một trong những quận có tiềm năng phát triển kinh tế vô cùng lớn, đặc biệt là trong vài năm gần đây. Với sự tăng trưởng nhanh chóng, các tòa nhà văn phòng cao cấp hạng A và B tại quận 4 cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm văn phòng để thuê. Tìm hiểu về Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 đáng thuê nhất 2023 trong bài viết sau đây của King Office.
Xem thêm:
Danh sách
Quận 4 tuy nhỏ nhưng lại được đánh giá rất cao vì có vị trí đắc địa. Về mặt địa lý, quận này tiếp giáp với 5 quận khác bao gồm quận 1, quận 2, quận 5, quận 7 và quận 8. Điều này làm cho việc kinh doanh, làm việc hay thậm chí đi lại cho các khách hàng trở nên thuận tiện hơn.
Có nhiều con đường chính ở quận 4 như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong số đó, Nguyễn Tất Thành là con đường nổi tiếng với cảng Nhà Rồng và liên kết quận 1, quận 4 và quận 7. Còn Đoàn Văn Bơ cũng là một con đường huyết mạch quan trọng và sở hữu hai tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp.
Nếu như trong quá khứ, nhiều người có quan niệm tiêu cực về quận 4 thì hiện nay, đây được xem là một thành phần không thể thiếu trong nền kinh tế TP. HCM. Vì nó giữ vị trí trung tâm giữa hai khu CBD quận 1 và quận 7, nên trong tương lai, quận 4 sẽ tiếp tục phát triển và đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư. Cho thuê văn phòng quận 4 là một trong những ngành có tiềm năng phát triển cao.
Trên khu vực của quận 4, chỉ có khoảng 10 tòa nhà văn phòng cho thuê, chủ yếu là các văn phòng hạng C, và đó được tập trung vào 4 con đường chính, bao gồm Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu và Nguyễn Trường Tộ.
Tổng thể, số lượng tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 chỉ đáp ứng đủ nhu cầu, thiếu sự đa dạng trong việc lựa chọn. Đây chính là điểm yếu của quận này, và trong tương lai, khi nhu cầu của doanh nghiệp ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp sẽ trở nên rất khó khăn.
Tuy nhiên, việc cho thuê văn phòng quận 4 có những lợi ích nhất định về chi phí và vị trí cho các doanh nghiệp. So sánh với việc thuê văn phòng tại quận 7, giá thuê văn phòng tại quận 4 rẻ hơn, đặc biệt là với phân khúc văn phòng hạng A và B. Ngoài ra, so với việc thuê văn phòng tại quận 7, việc tiếp cận khu vực của quận 1 và quận 3 lại dễ dàng hơn rất nhiều tại quận 4.
Khi đề cập đến các tòa nhà văn phòng cho thuê sang trọng, người ta thường nghĩ ngay đến phân khúc văn phòng hạng A và một số văn phòng hạng B. Đây là hai loại văn phòng có chuẩn xếp hạng cao nhất trong phân khúc, trong khi đó văn phòng hạng C và giá rẻ có thể không đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ khắt khe.
Trong bài viết này, Nice Office muốn đề xuất cho các doanh nghiệp top 3 tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp nhất Quận 4. Trong số đó, có một văn phòng hạng A và hai văn phòng hạng B được chọn trên cơ sở các tiêu chí chung.
Khu vực quận 4 của thành phố Hồ Chí Minh được biết đến là một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất tại thành phố này, là nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê sang trọng và hiện đại. Trong số đó, Etown Central quận 4 được xem là một trong những toà nhà cho thuê văn phòng quận 4 cao cấp nhất và đáng để quan tâm.
Toạ lạc tại số 11 Đoàn Văn Bơ, phường 12, quận 4, Etown Central quận 4 có diện tích đa dạng từ 100m2 đến 1000m2. Ngoài ra, toà nhà còn có hướng Tây Nam rất thuận lợi cho việc thiết kế không gian và ánh sáng.
Etown Central quận 4
Với giá cho thuê là 26 USD/m2, Etown Central quận 4 được quản lý bởi tập đoàn REE và đi vào hoạt động từ cuối năm 2017. Đây là một trong số ít các cao ốc văn phòng cho thuê đạt chứng nhận LEED về công trình xanh, thân thiện với môi trường, giảm khí thải và tiết kiệm năng lượng.
Để đạt chuẩn văn phòng hạng A, Etown Central quận 4 còn sở hữu một vị trí đắc địa, nằm ngay bên cầu Calmette, nối liền quận 1 và di chuyển sang quận 5 theo đại lộ Võ Văn Kiệt hay quận 2 bằng hầm Thủ Thiêm trong khoảng thời gian chỉ từ 5-10 phút.
Toà nhà được thiết kế với kết cấu 25 tầng, 1 tầng trệt và 5 tầng hầm. Tổng diện tích của Etown Central là 34.000m2, trong đó có diện tích sản xuất là 1.3032m2 với trần cao đạt 2.70m, khiến cho không gian làm việc tại đây luôn thoáng đãng và rộng rãi.
Thông tin về toà nhà REE Tower cho thuê văn phòng quận 4, Tp.HCM có địa chỉ tại số 9 Đoàn Văn Bơ, phường 12. Toà nhà này cung cấp các diện tích cho thuê từ 75m2 đến 680m2 và hướng chính là Tây Nam.
REE Tower là một phần của tập đoàn REE và nằm gần toà nhà văn phòng Etown Central nhưng lại được xếp vào phân khúc văn phòng hạng B của quận 4. Điều này cho thấy tập đoàn REE muốn mang đến sự đa dạng trong phân khúc cho thuê văn phòng tại khu vực này với cùng một vị trí thuận lợi nhưng giá thuê rẻ hơn.
Tòa nhà REE Tower
Thực tế, REE Tower đã đi vào hoạt động từ năm 2011 và được coi là một trong những toà nhà văn phòng cho thuê cao cấp nhất ở quận 4. Với mức giá thuê hấp dẫn hơn so với các toà nhà văn phòng trong cùng phân khúc, REE Tower vẫn đảm bảo đầy đủ cơ sở vật chất và dịch vụ tốt, đồng thời có tỷ lệ lấp đầy cực cao.
Toà nhà có kết cấu 20 tầng, trong đó bao gồm 1 tầng trệt và 3 tầng hầm. Tổng diện tích của REE Tower là 18.200m2, trong đó diện tích sản là 680m2, với trần cao 2.65m.
Thông tin về toà nhà văn phòng Phượng Long 2, một tòa nhà hạng B cho thuê văn phòng quận 4 nằm tại địa chỉ 16 Nguyễn Trường Tộ, phường 12, quận 4, TpHCM. Các diện tích đang cho thuê bao gồm 100m2, 237m2, 350m2 và 700m2. Đây là một vị trí đắc địa tại quận 4, Nguyễn Trường Tộ – một con đường đẹp gần đường Đoàn Như Hải, khu vực này tập trung nhiều cơ quan chức năng quan trọng. Không chỉ vậy, điểm đặc biệt của nơi này là chỉ mất khoảng 2-3 phút để di chuyển sang quận 1 thông qua cầu Khánh Hội, khoảng cách chưa đầy 500m.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Phượng Long 2
Với vị trí đắc địa, toà nhà văn phòng Phượng Long 2 có nhiều lợi thế thuận tiện cho các giao dịch hành chính lẫn tài chính. Nơi đây cũng được xem là một trong những toà nhà thiết kế sang trọng, trần cao rộng rãi như các văn phòng hạng A khác. Đặc biệt, việc lưu thông phía trước toà nhà thuận tiện và không hề có tình trạng ùn ứ.
Toà nhà Phượng Long 2 đạt chuẩn 18 tầng, bao gồm 1 tầng trệt và 3 tầng hầm. Tổng diện tích của toà nhà là 7.600m2, trong đó diện tích sản xuất là 400m2, với trần cao 2,70m. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều ngân hàng xung quanh, là một điểm cộng cho những ai đang tìm kiếm một văn phòng mới để thuê tại quận 4.
Cao ốc TNR The Gold View là một tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 được xây dựng và phát triển bởi công ty TNR Holdings Việt Nam, nằm tại vị trí đắc địa số 346 Bến Vân Đồn. Được thiết kế trong hệ thống khu phức hợp Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Căn hộ cao cấp.
Nơi đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai quận trọng yếu của thành phố với đường Bến Vân Đồn và Võ Văn Kiệt, chia cắt bởi nhánh sông Sài Gòn tạo ra một khung cảnh thiên nhiên độc đáo, lãng mạn và hiếm có tại TPHCM.
Văn phòng cho thuê quận 4 uy tín
Trong bán kính 1km, từ cao ốc TNR The Gold View, các cư dân và du khách có thể dễ dàng di chuyển đến Công viên Khánh Hội, Bến Nhà Rồng và nhiều điểm đến khác trong thành phố rất thuận tiện. Đây thực sự là một không gian sống và làm việc lý tưởng cho những ai mong muốn tìm kiếm một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái.
Cotec Building một tòa nhà cao ốc cho thuê văn phòng Quận 4, được đặt tại vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch, là trung tâm giao thông chính của khu vực này và thuận tiện để di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 1 và Quận 5.
Cho thuê văn phòng quận 4 Cotec Building
Ngoài ra, Cotec Building còn được bao quanh bởi các khu ẩm thực ngon, công viên xanh tươi và chợ sầm uất. Chỉ cần đi bộ trong vòng 4 phút từ đây, bạn có thể đến trạm xe và dễ dàng di chuyển đến bất cứ đâu trong thành phố.
Trên đây là thông tin chi tiết về top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 đáng thuê nhất. Cả 5 tòa nhà đều mới được xây dựng, thuộc hạng A, B với thiết kế hiện đại, đa dạng.
King Office đơn vị cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM. Nếu bạn có ý định tìm văn phòng quận 4 cho thuê thì đừng ngại gọi ngay cho King Office nhé. Liên hệ ngay King Office qua hotline/Zalo 0902.3222.58 để được báo giá chi tiết và đặt lịch tham quan văn phòng miễn phí.
CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCMCN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM
CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình Thạnh. TPHCM
Hotline: 0902.3222.58
Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingofficehcm.com
Kingofficehcm.com hiện là đơn vị quản lý hơn 5000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingofficehcm.com/lien-he/
Tin liên quan
